Планировка и застройка приусадебного участка
Планировка и застройка приусадебного участка — очень важные и ответственные этапы в его благоустройстве. В этот период необходимо выбрать планировочное решение и стиль обустройства участка с учетом рельефа местности, материальных возможностей и вкуса. Ведь реализация проекта будет осуществляться в течение длительного периода.
В целом застройку и благоустройство территории приусадебного участка по индивидуальному проекту необходимо вести в соответствии с Правилами застройки населенных пунктов, в строгом соответствии с генеральным планом всего поселка, при согласовании в установленном порядке с архитектурным отделом и местными исполнительными органами.
Планировка и застройка участка могут быть различными. Площадь участка, как правило, составляет 0,06—0,15 га, ширина обычно не превышает 25— 30 м, а длина — 50—60 м. Дома на участке располагают с отступом 5—6 м от пешеходной части улицы, или так называемой красной линии. Это дает возможность посадить перед домом зеленые насаждения, но не ближе 5 м от дома, чтобы от них не было тени и сырости в помещении.
От садового домика туалет располагают на расстоянии не ближе 12 м.
В поперечном направлении дом располагают посередине участка, расстояние до границ соседей должно быть не менее 7,5 м. Таким образом, расстояние между соседними домами в продольном и в поперечном направлении будет не менее 15 м. На двух соседних участках допускается сближать дома на меньшее расстояние, но между каждой парой домов должен быть 15-метровый разрыв.
Хозяйственный блок, теплица, душ, погреб и туалет должны располагаться в зоне, противоположной проезжей части. Их можно строить отдельно стоящими либо сблокировать между собой или с хозяйственными строениями соседних участков. Погреб можно размещать также либо под домом, либо под хозяйственным блоком (если в нем нет туалета, птичника или крольчатника).
При планировке участка надо учитывать, где расположить жилую зону, где хозяйственную, а также место посадки деревьев — они в будущем могут создать неблагоприятные условия для дома.
Для участка площадью 600 м2 можно рекомендовать, например, такое распределение площади: под плодовые деревья и ягодные кустарники занимают наиболее благоприятную по освещенности и почве часть участка площадью 250—300 м2; другие ягодные культуры тоже любят солнце и хорошую землю, под них оставляют 40—50 м2; овощные культуры располагают рядом с ягодными, чтобы в процессе севооборота менять их местами, под них оставляют 40—50 м2.
Другой вариант распределения земли на участке приведен ниже.
Уголок для отдыха желательно разместить в наименее ценной для растений части участка. Площадь зоны отдыха 60—75 м2 (4.2).
Для хозяйственных нужд хорошо бы выделить две площадки: одну — перед хозяйственным блоком, вторую — со стороны проезжей части (для песка, топлива, а также для стоянки машин),— площадью 15—20 м2 каждая.
Если участок небольшой, его планировка должна быть тщательно продуманной и экономичной. Участок можно разделить на три части: зону под сад и огород — 60— 65 % площади; зону отдыха, включая садовый домик,— 20—25 %; зону хозяйственного двора с постройками — 10—15 %.'
В каждом отдельном случае при планировке участка следует учитывать особенности участка: его площадь, форму, рельеф, направление господствующих ветров, ориентацию относительно стран света, наличие растительности, водоема и т. д.
С учетом этих рекомендаций возможны варианты организации территории садово-огородных участков.
Одновременно со строительством усадебного дома и хозяйственных построек приступают к посадке плодовых деревьев, ягодных кустарников и других культур.
В свободных уголках участка сажают декоративные кустарники, цветы. Нужно постараться сохранить естественные лужайки, деревья, кустарники — они смягчают «регулярный» вид участка. По контуру участка высаживают быстрорастущие кустарники, вьющиеся растения, образующие живую изгородь. Беседки, навесы, декоративные решетки, скамьи, столы, качели, микробассейн кроме своего прямого назначения делают двор более комфортным и красивым.
Планировка участка в то же время должна отвечать архитектурным, противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям и создавать наиболее благоприятные условия для проживания и отдыха, иметь неразмываемые дождями дороги с разворотными площадками для проезда автомашин и более узкие — для прохода людей.
На приусадебном участке необходимо предусмотреть территорию с отдельным расположением хозяйственных построек, сада-огорода и места для отдыха. При наличии скота, птицы, транспортных средств среди хозяйственных построек должны быть помещения для хранения кормов, топлива и огородного инвентаря, а также выгульная площадка, погреб, летняя кухня, туалет, гараж, баня, а в отдельных случаях — и колодец.
Помещения хозяйственных построек рекомендуется строить в соответствии с действующими Строительными нормами и правилами (СНиП), которые предусматривают следующие площади (не более, м ): сарая для хранения хозяйственного инвентаря и твердого топлива — 15; помещения для скота и птицы — 40; гаража для автомашины — 18 и мотоцикла — 6; летней кухни — 10; для летнего душа — 4; хозяйственного помещения, оборудованного плитой и водопроводом,— 20; хозяйственного навеса — 15; погреба — 8 и бани — 12.
Расстояние между домом и хозяйственными постройками должно быть не менее 12 м.
Все строения на участке необходимо размещать так, чтобы их форма, габариты и расположение улучшали воздушную среду не только на участке, но и внутри самого дома, преграждали путь ветру, чтобы дом был освещен солнечными лучами. Приятным элементом двора является внутренний дворик — пространство в центре хозяйственных построек по периметру участка. Дом с внутренним двориком получает большую, чем обычно, глубину, в результате в нем теплее в холодное время, а в жаркое он сохраняет прохладу. Кроме того, он позволяет максимально использовать свет и тепло солнца.
Дом не следует возводить в низком месте — это наиболее застойная и перенасыщенная влагой часть участка. Нельзя также чрезмерно уплотнять застройку и окружать ее сплошными непродуваемыми посадками, чтобы не создать застойную зону. При этом нельзя располагать надворные постройки со стороны преобладающих ветров — удачное для них место с подветренной стороны участка.
Плодовый сад можно располагать как вокруг дома, так и в глубине усадьбы. Огород лучше всего размещать в глубине участка.
Планировка и застройка садово-огородного участка. Где и как на участке разместить постройки, сад, огород, насаждения и другие элементы обустройства? Для решения этих вопросов необходимо взвесить и учесть все факторы, определяющие разумную организацию садового участка, в основу которой положен принцип зонирования территории.
Садовый участок четко делится на следующие зоны: сад и огород, зона хозяйственных работ и зона отдыха. Главное, что определяет планировку садового участка,— это расположение домика. Оно должно быть таким, чтобы обеспечивалась оптимальная освещенность солнцем сада и огорода, защита их от холодных ветров. Это условие диктует необходимость при размещении высокорослых посадок и строений учитывать расположение их по странам света, относительно сада и огорода, а также степень затенения ими участка как ранней весной, так и летом.
